Podíl na rodinném domě v obci Doksy, okres Kladno

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl 7/8 rodinného domu ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími a využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Doksy, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Lesní 36, 273 64 Doksy. Parkování je možné ve vlastní garáži (situované v I. nadzemním podlaží rodinného domu). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu s terénním zlomem, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1458/1 - ostatní plocha a po částečně zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1370 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Doksy. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 80 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 5+1 (II. nadzemní podlaží) a 3+1 (podkroví) každá s kompletním sociálním zařízením a společným zázemím v I. nadzemním podlaží (garáž, sklad, posilovna, pokoj). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V minulosti bylo vybudováno obytné podkroví s bytovou jednotkou o velikosti 3+1. V roce 2005 byla položena nová střešní krytina. V roce 2013 byla z části vyměněna okna za nová plastová. V roce 2016 byl instalován kontaktní zateplovací systém na dvorní části objektu. V roce 2021 byl instalován nový plynový kotel na vytápění. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou

www.eujicha.cz                                203EX10646/23