Objekt rodinné rekreace v obci Teplice, okr. Teplice

Draženou nemovitostí je přízemní, dřevěný, nepodsklepený objekt rodinné rekreace pod sedlovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Teplice, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod objektem p.č. 2749/54 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemek společně využívaný p.č. 2749/53 - zahrada jsou ve vlastnictví jiného subjektu (jako vlastník evidována Česká republika), a proto nejsou předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2748/1 - orná půda, který je ve vlastnictví České republiky, a dále na pozemcích p.č. 2748/68 - orná půda, p.č. 2748/66 - orná půda a p.č. 2748/65 - orná půda, které jsou ve vlastnictví: Statutární město Teplice, náměstí Svobody 2/2, 415 01 Teplice. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 500 m od předmětu ocenění. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Teplice nachází tyto IS: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.  Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

203EX33559/22, www.eujicha.cz