Podíl na rozestavěném rodinném domě v obci Ústí nad Orlicí

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 nemovitých věcí - rozestavěného rodinného domu, na pozemcích p.č. 562/1 a p.č. 562/3, včetně pozemku p.č. 562/1 - zahrada a pozemku p.č. 562/3 - zahrada, vše v k.ú. Oldřichovice u Ústí nad Orlicí, obec Ústí nad Orlicí, okres Ústí nad Orlicí. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na výše uvedených pozemcích se nachází rozestavěný rodinný dům, jehož výstavba byla započata na základě uděleného stavebního povolení ze dne 17.5.2004. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí ani zákres v katastrální mapě neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. Dle dostupných podkladových materiálů se bude jednat o přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím, pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt bude situovaný do nepravidelného tvaru a bude se nacházet v zastavěné, okrajové části města Ústí nad Orlicí, v místní části s názvem Oldřichovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování bude možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Objekt bude situován ve sklonitém terénu s přístupem po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 624/18 - ostatní plocha a p.č. 624/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Ústí nad Orlicí, Sychrova 16, 562 01 Ústí nad Orlicí a na pozemku p.č. 624/12 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví České republiky. Dům bude dle dostupných informací napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku se také nachází plynová přípojka. Objekt bude pravděpodobně sestávat z jedné bytové jednotky s kompletním sociálním zařízením. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnými předmět ocenění zpřístupněn.  Původní stáří rozestavěného objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu přibližně 15 roků. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že se jedná o rozestavěnou novostavbu rodinného domu, která není ke dni ocenění stavebně, technicky, provozně ani funkčně dokončena.

203EX33545/20 www.eujicha.cz