Podíl na rodinném domě v obci Hradečno, okr. Kladno

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 přízemního, zděného, nepodsklepeného rodinného domu s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Hradečno, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hradečno č.p. 45, 273 04 Hradečno. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci (hlavní komunikace), na pozemku p.č. 1007/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a dále přes nezpevněné pozemky p.č. 54 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Hradečno a p.č. 907/1 - lesní pozemek, který je ve vlastnictví České republiky. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, plynové vedení, studnu a žumpu. Dle sdělení účastnice místního šetření a informací ČSÚ se v obci Hradečno dále nachází hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 3+1 (I. nadzemní podlaží - bez vybavení kuchyně) a 2+1 (podkroví), se společným sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastnice místního šetření cca 75 roků. Před cca 35-ti lety bylo zbudováno obytné podkroví. V průběhu své další životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

203EX38560/19  www.eujicha.cz