Podíl na chatě v Brně - Královo Pole

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl 1/3 na přízemním, zděném objektu rekreační chaty s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Brno, v místní části s názvem Královo Pole, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Královo pole č. ev. 14, 612 00 Brno - Královo Pole. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod stavbou, p.č. 5563 - zastavěná plocha a nádvoří o výměre 24 m2 (LV č. 10001) je ve vlastnictví jiného subjektu (jako vlastník evidováno město Brno) a není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v mírně sklonitém a je přístupný po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 4870 - ostatní plocha a pozemek p.č. 4869/1 - zahrada, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Brno. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 600 m od předmětu ocenění. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Brno nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou. Při místním šetření nebylo zjištěno příslušenství stavby hlavní, neboť pozemek je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění.

203EX13213/24  www.eujicha.cz