Podíl na rodinném domě v obci Olešnice, okr. Blansko

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl 1/2 na přízemním, zděném, nepodsklepeném rodinném domě bez využitého podkroví pod částečnou sedlovou střechou s polovalbou krytou provizorní krytinou (střecha poškozena nedávným požárem). Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Olešnice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Dolní vejpustek 51, 679 74 Olešnice. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 276/1 a p.č. 381/2, které jsou ve vlastnictví města Olešnice. Dům je dle sdělení účastnice místního šetření napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zanedbaná. Dle sdělení účastnice místního šetření objekt dne 15.5.2024 vyhořel a byl technicky poškozen hasícími prostředky / tekutinami (viz přiložená fotodokumentace). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti).

www.eujicha.cz                     203EX26166/24