Podíl na rodinném domě v obci Týniště nad Orlicí, okr. Rychnov nad Kněžnou

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/8 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 51/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 120 m2, jehož součástí je stavba: Petrovičky, č.p. 61, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 51/2), pozemku p.č. St. 326 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 38 m3, jehož součástí je stavba: bez čp/če, garáž (stavba stojí na pozemku p.č. St. 326 a p.č. St. 331), pozemku p.č. St. 331 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, garáž (stavba stojí na pozemku p.č. St. 336), pozemku p.č. 350/13 - zahrada o výměře 133 m2, pozemku p.č. 383/1 - zahrada o výměře 466 m2 a pozemku p.č. 383/2 - zahrada o výměře 20 m2, vše v k.ú. Petrovice nad Orlicí, obec Týniště nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou. Pracovníkem Znalecké kanceláře bylo při místním šetření zjištěno, že část zadního pokoje v I. nadzemním podlaží zasahuje (cca 6.50 m2) zasahuje do navazujícího rodinného domu č.p. 23, na pozemku p.č. St. 51/1 - zastavěná plocha a nádvoří, který je ve vlastnictví jiného subjektu (jako vlastník evidován pan Jan Machač). Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření.

Jedná se o přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Týniště nad Orlicí, v místní části s názvem Petrovičky, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Petrovičky 61, 517 21 Týniště nad Orlicí. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 795/1 - ostatní plocha a p.č. 795/14 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Týniště nad Orlicí a dále přes pozemek p.č. 375/29 - vodní plocha, který je ve vlastnictví České republiky. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 100 roků. V roce 1973 byla provedena kompletní rekonstrukce rodinného domu a následná kolaudace. Dále objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2010 byla vyměněna okna za nová plastová a byl proveden nový nátěr fasády. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX12208/2  www.eujicha.cz