Rodinný dům - Mikuleč, okres Svitavy

Rodinný dům č.p. 22 v obci Mikuleč, okres Svitavy, je samostatně stojící objekt s jedním nadzemním podlažím a pravděpodobně bez podsklepení. Dům má půdu, ale není zde vybudované podkroví. Společně s hospodářskou částí, se kterou sdílí střechu, tvoří půdorys do písmene L. Základy jsou kamenné, konstrukce objektu je pravděpodobně smíšená, stropy jsou dřevěné trámové a střecha je sedlová s krytinou z pálené tašky. Vnější omítky jsou vápenocementové hrubé a zateplení pláště není provedeno. Stav objektu odpovídá jeho stáří, které je odhadováno na cca 100 let, a je charakterizován jako před rekonstrukcí. Dispozice domu nebyla zjištěna, ale vzhledem k celkové zastavěné ploše se předpokládá dispozice 3+1 s obytnou plochou cca 136 m². Obytné místnosti jsou orientovány na východ a sever, kuchyňské vybavení tvoří elektrický sporák a kuchyňská linka. V koupelně se nachází klasická vana a umyvadlo, na toaletě klasická toaleta.

Dům je napojen na elektřinu o napětí 230 a 400 V, voda je přivedena z obecního vodovodu a svod splašků je řešen do jímky. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva a ohřev vody bojlerem. Celková uvažovaná výměra pozemku činí 1355 m², přičemž přiléhající pozemky tvoří jeden celek vymezený pro bydlení. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků a nachází se zde ovocné a okrasné dřeviny. Přístup k nemovitosti je bezproblémový po nezpevněné obecní cestě. Rodinný dům je situován v klidné lokalitě s rezidenční zástavbou rodinnými domy se zahradami. V místě je dostupnost menších obchodů, ale soustava škol a kulturní zařízení nejsou v místě dostupné, je nutné dojíždět. Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů, s blízkostí lesů a luk.

Na předmětu dražby vázne věcné břemeno doživotního užívání ve prospěch pana Zdeňka Šašinky, r. nar. 1973. Toto věcné břemeno je vztaženo na rodinný dům a veškeré oceňované pozemky, což bylo zohledněno při stanovení ceny dle znaleckého posudku a nejnižšího podání.

Předmět dražby je dražen “jak stojí a leží” ve smyslu ustanovení § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

Setkání zájemců o prohlídku proběhne před objektem

Do termínu stanoveného dražební vyhláškou nebylo zjištěno, že by byla podána žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce.

Výhrada zpětné koupě nebyla prokázána.

Mgr. Sebastian Mach