!!!Dražba odročena na neurčito z důvodu insolvence!!! RD se zahradou v obci Trhové Dušníky, č.p. 108

Dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům č.p. 108 se sedlovou střechou, je situován na zastavěné ploše č. parcelní 158, v jihovýchodní okrajové části intravilánu obce Trhové Dušníky. Situování nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000, která je přílohou znaleckého posudku. Původní přízemní rodinný dům byl postaven dle zjištěných informací před cca 100 lety. Nástavba patra byla provedena před cca 35 lety. Rodinný dům obsahuje v přízemí vstupní verandu s chodbou, dále pak dva pokoje, kuchyni, koupelnu, WC a kotelnu. V patře se nachází totožný byt dispozice 2+1 s terasou na verandě. Obvodové zdivo je vyzděno jako cihelné na tl. 45 cm s nedokonalou izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Stropy jsou s rovným omítaným podhledem. Střešní konstrukce krovu je sedlová, zakryta naprosto poškozenými a odžitými osinkocementovými šablonami s již odžitými a částečně chybějícími klempířskými prvky. Fasádní omítka je dvouvrstvá břizolitová lokálně opadávající na jádro, vnitřní omítky vápenné a vápenné štukové narušeny trhlinami a rovněž opadávající. Okna domu jsou dřevěná dvojitá odžitá, dveře hladké plné a prosklené. Schody do patra jsou dřevěné bez podstupnic, podlahy obytných místností betonové s položenými podstandardními podlahovými krytinami, dlažby odžité keramické. Vytápění domu je ústřední teplovodní s kotlem na tuhá paliva, elektroinstalace zavedena třífázová, ohřev TUV el. bojlerem. Na rodinném domu je již značnou dobu zcela zanedbána průběžná nutná údržba. Dům je podstandardně vybaven, naprosto neodpovídá dnešním požadavkům na standardní bydlení, s akutní nutností celkové rekonstrukce, která si ovšem vyžádá značné finanční náklady na uvedení objektu do stavu standardního stavu bydlení. S nemovitostí rodinného domu č.p. 108 je předmětem ocenění rovněž vedlejší stavba - severozápadně přímo přilehlý zděný sklad s naprosto poškozenou střechou ve velmi špatném technickém stavu, dále pak venkovní úpravy (přípojka elektro, přípojka vody, přípojka kanalizace, zpevněná plocha a nedokončené oplocení) a pozemek prostý trvalých porostů.

Přílohy

---