2. KOLO - byt 6+1, garáž, pozemky v Hrušovanech nad Jevišovkou, okr. Znojmo

Předmětem dražby je bytová jednotka č. 910/1, jednotka garáže č. 910/3 situované v budově č.p. 910 na pozemku parc.č.st. 1268, dále zemědělská stavba bez čp/če na parc.č.st. 1269 situovaná na zahradě za budovou č.p. 910 a pozemky parc.č. 5100/2, 5100/7 tvořící zahradu za a před budovou č.p. 910 ve městě Hrušovany nad Jevišovkou při místní zpevněné komunikaci ul. Na Hrádku 910. Oceňovaná bytová jednotka o dispozici 6+1 je umístěna v 1.PP a 1.NP cihlového bytového domu (Komentář: původně se pravděpodobně jednalo o rodinný dům s garáží a drobnou hospodářskou stavbou na zahradě za domem, který byl rozdělen prohlášením vlastníka budovy v roce 2007 na tři jednotky, 2x byt a 1x garáž). Jedná se o samostatný bytový dům se dvěma samostatnými vstupy (oceňovaný byt má vstup v 1.PP), který je podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím pod sedlovou střechou. V okolí bytového domu se nachází převážně rodinné domy, nedaleko sportoviště, škola a školka a v docházkové vzdálenost centrální část města s autobusovou zastávkou.

Dražená bytová jednotka č. 910/1 o dispozici 6+1 je umístěna v 1.PP a 1.NP v cihlovém bytovém domu s garáží č. 910/3 v 1.PP objektu. Vnitřní povrchy stěn se předpokládají vápenné hladké. Povrchy podlah se předpokládají ve standardním provedení, sociální zařízení ve zděném jádře, obklady se předpokládají keramické. Okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné. Vytápění bytové jednotky se předpokládá ústřední plynové včetně ohřevu TUV nebo ohřev TUV je pomocí elektrického boileru, v kuchyni se předpokládá sporák ve standardním provedení, ostatní vybavení se předpokládá ve standardním provedení. Jednotka garáže je opatřena plastovými vraty pravděpodobně na elektrický pohon, podlaha je pravděpodobně ve standardním provedení (betonová, dlážděná).

Dispoziční řešení a užitná plocha:

Podlaží Popis Výměra v m2

1.PP, 1.NP předsíň 6,20

kuchyň 14,50

pokoj 20,10

pokoj 14,30

pokoj 10,90

pokoj 7,50

pokoj 8,90

koupelna 3,90

WC 1,40

lodžie (10,40 m2) -

sklep 15,80

prádelna 11,40

uhelna 15,10

kotelna 6,70

WC 1,70

pokoj 6,70

chodba 12,90

hala se schodištěm 10,10

zádveří 4,20

Celkem užitná plocha bytu (bez lodžie) činí 172,30 m2

Stáří a stavebně technický stav:

Objekt bydlení byl dle získaných informací postaven pravděpodobně v 70.-80.tých letech minulého století, v roce 2006 byl rodinný dům rozdělen na bytové jednotky a garáž, v průběhu životnosti byl bytový dům modernizován do dnešní podoby (provedeno vizuální prohlídkou), bytový dům se jeví v průměrném stavebně technickém stavu s běžnou údržbou, bytová jednotka i jednotka garáže se předpokládají v průměrném stavebně technickém stavu.