Podíl na rodinném domě v obci Pohořelice, okr. Brno-venkov

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na přízemním, zděném, podsklepeném rodinném domě pravděpodobně s využitým podkrovím (nebylo možné přesně fyzicky ověřit) pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Pohořelice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hybešova 254, 691 23 Pohořelice. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 50/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Pohořelice. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt dle sdělení povinné sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1+kk s kompletním sociálním zařízením. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zanedbána. Přibližně v roce 2004 byla dle sdělení povinné provedena rekonstrukce původní půdy na obytné podkroví. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

203EX33629/15   www.eujicha.cz