Rodinný dům v obci Bratřejov, okr. Zlín

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Bratřejov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Bratřejov 34, 763 12 Bratřejov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2549/5 - ostatní plocha, p.č. 2549/10 - ostatní plocha a p.č. 2549/2 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Zlínského kraje, dále na pozemcích p.č. 2615/8 - ostatní plocha a p.č. 2615/1 - ostatní plocha a přes pozemky p.č. 2599/29 - ostatní plocha a p.č. 199/2 - zahrada, které jsou ve vlastnictví obce Bratřejov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení a na vlastní septik. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1981. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2010 byla provedena nadstavba podkroví, včetně nové střešní konstrukce, střešní krytiny a byla osazena okna za nová plastová. V roce 2012 byla provedena nová střešní okna a v části objektu nové vodorovné konstrukce. V roce 2017 byly provedeny nové rozvody vody a elektra a byl instalován nový plynový kotel. V roce 2019 byly provedeny nové rozvody vody a byl instalován nový el. bojler. V roce 2020 byly položeny nové podlahové krytiny (textilní krytiny) a bylo modernizováno sociální zázemí. V roce 2022 byly položeny nové podlahové krytiny (PVC) a byla provedena rekonstrukce kuchyně. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

www.eujicha.cz                                        203EX5544/21